【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】想進(jìn)場撿便宜，挑這款房子有機(jī)會！樂屋網(wǎng)統(tǒng)計全臺六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發(fā)現(xiàn)4樓的價格普遍比均價來得更低，其中臺北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進(jìn)同個社區(qū)，對於有預(yù)算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。
 
樂屋網(wǎng)統(tǒng)計站上實價登錄資訊，發(fā)現(xiàn)4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，臺中市每坪價差1.89萬元，臺南市每坪價差2.1萬元，新北市每坪價差2.42萬元，六都之中差異最大的是臺北市，每坪價差居然可高達(dá)5.34萬元。
 
由於在傳統(tǒng)觀念上認(rèn)為，數(shù)字4的諧音較不吉利，臺北市的買方年齡層普遍較高，更容易受傳統(tǒng)觀念影響，即便有些人不避諱，但可能會遭遇資助頭款的長輩反對，在購屋時傾向避開4樓，轉(zhuǎn)而挑選如6樓、8樓等樓層，取其六六大順，或一路發(fā)等更為吉利的諧音。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，有些建商在銷售時，會將4樓挑選出來，當(dāng)廣告戶促銷，也有些投資型買方反其道而行，看準(zhǔn)4樓的劣勢而優(yōu)先選購4樓，也因為部分人會忌諱4樓，在轉(zhuǎn)手時，也可能會在價格上有所影響；而除了諧音不吉利外，像4樓這樣的低樓層，也較容易受噪音干擾，或是發(fā)生採光較差，隱密性不足等問題。
 
但4樓也並非全無優(yōu)點，洪安怡指出，由於住宅大樓通常樓層愈高，價格愈貴，往上一個樓層，每坪單價就可能會墊高個數(shù)千元不等，因此4樓的價格會比高樓層更便宜，萬一大樓停電，或電梯發(fā)生故障時，低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯(lián)外，有些社區(qū)有中庭造景或面向公園，3到5樓正好是樹梢的高度，還可以有不錯的窗景。
 
此外，樂屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年5月中古屋買氣，訪客數(shù)相較上月縮減11.4％，預(yù)約看屋數(shù)則下滑23％，但相較2021年同期，訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)仍成長2成以上，主因在於2021年5月正是疫情升溫期間，基期較低的關(guān)係；總體而言，5月的中古屋房市表現(xiàn)相較4月來得更差，也可能反映在1、2個月後的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，預(yù)估要等疫情趨緩，房市才有機(jī)會再回溫。